Síguenos
 
Formación de título supletorio para primera inscripción de dominio

Concepto.- Se entiende por “título supletorio” al documento notarial, que va a suplir a un título de propiedad que no existe, o que existiendo adolece de defectos o no tiene fecha cierta, de tal manera que mediante este trámite, se obtiene un título que permite al solicitante registrar la propiedad de un predio que no contaba con inscripción registral alguna.

Requisitos:

  1. Documento de identidad del solicitante, con el sticker de la última votación o con el pago de multa por no haber votado;
  2. Acreditar que el predio sea urbano, que tenga edificación, y no esté inscrito en los registros públicos;
  3. Planos de ubicación y perimétrico visado por la Municipalidad correspondiente;
  4. Certificado de búsqueda catastral;
  5. Constancia de Posesión expedida por la Municipalidad correspondiente, o certificación municipal de la persona que figura en sus registros;
  6. Acreditar por lo menos 5 años de posesión (por ejemplo con: Recibos de pago del Impuesto Predial; Recibos de pago de los Servicios de Luz, Agua y/o Teléfono, otros medios probatorios);
  7. Nombres y direcciones de los ocupantes de los predios colindantes;
  8. Testigos (no menos de tres ni más de seis personas), mayores de veinticinco años;

Trámite. Presentada la solicitud es evaluada por el notario, luego de lo cual se realiza la anotación preventiva ante Registros Públicos, las publicaciones en los diarios, instalación de cartel en el inmueble, y se notifica al titular registral.
25 días hábiles después de la última publicación, se procede a tomar la declaración de los testigos y colindantes, así como la constatación del inmueble, culminado el trámite y de no mediar oposición alguna se eleva a Escritura Pública cursando los partes a Registros Públicos para la correspondiente inscripción.

Base legal.- Ley de Regularización de Edificaciones N° 27157; Ley N° 27333 Complementaria a la Ley N° 26662, Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial para la Regularización de Edificaciones; artículos 486, 504 y siguientes del Código Procesal Civil.
 
     
  Nuestros Servicios
 
   
   
   
 
Ubíquenos
Pasaje Daniel Coral Vega #555, barrio de Belén, Huaraz, Ancash
Telefono: (043) 421620 Informes
Celular: 943 118185
E-mail: notariaspetale@hotmail.com
notariohuaraz@gmail.com
Favoritos
Agregar a Mis Favoritos
Hacer esta Web mi Página de Inicio
Iniciar Correo
 
Copyright © Notaria Spetale
Todos los Derechos Reservados
Diseño Web: Publinet