Síguenos
 
Prescripción adquisitiva de dominio de inmuebles.
Concepto.- Es el trámite destinado a obtener el derecho de propiedad de un bien inmueble, la propiedad se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica  y pública como propietario durante diez años.

Requisitos.-

  1. Documento de identidad del solicitante, con el sticker de la última votación o con el pago de multa por no haber votado;
  2. Solicitud firmada por abogado;
  3. Copia literal de la partida registral del inmueble;
  4. Planos de ubicación y perimétrico visado por la Municipalidad correspondiente;
  5. Constancia de Posesión expedida por la Municipalidad correspondiente, o certificación municipal de la persona que figura en sus registros;
  6. Documentos que acrediten que el inmueble se encuentra en zona urbana;
  7. Recibos de pago del Impuesto Predial de los 10 últimos años;
  8. Recibos de pago de los Servicios de Luz, Agua y/o Teléfono de los últimos 10 años;
  9. Nombres y direcciones de los ocupantes de los predios colindantes;
  10. Testigos (no menos de tres ni más de seis personas), mayores de veinticinco años;
  11. Otros medios probatorios que acrediten la posesión del bien durante 10 años.

Trámite. Presentada la solicitud es evaluada por el notario, luego de lo cual se realiza la anotación preventiva ante Registros Públicos, las publicaciones en los diarios, instalación de cartel en el inmueble, y se notifica al titular registral.
30 días hábiles después de la última publicación, se procede a tomar la declaración de los testigos y colindantes, así como la constatación del inmueble, culminado el trámite y de no mediar oposición alguna se eleva a Escritura Pública cursando los partes a Registros Públicos para la correspondiente inscripción.

Base Legal.- Artículo 21 de la Ley de Regularización de Edificaciones N° 27157; Ley N° 27333 Complementaria a la Ley N° 26662, Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial para la Regularización de Edificaciones; artículo 504 y siguientes del Código Procesal Civil.

 
     
  Nuestros Servicios
 
   
   
   
 
Ubíquenos
Pasaje Daniel Coral Vega #555, barrio de Belén, Huaraz, Ancash
Telefono: (043) 421620 Informes
Celular: 943 118185
E-mail: notariaspetale@hotmail.com
notariohuaraz@gmail.com
Favoritos
Agregar a Mis Favoritos
Hacer esta Web mi Página de Inicio
Iniciar Correo
 
Copyright © Notaria Spetale
Todos los Derechos Reservados
Diseño Web: Publinet